.jpg)
01-08-2019 В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости
.jpg)
Вступили в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.
01-04-2021 г. В Красноярском крае стартовала подписная кампания на 2-е полугодие 2021 года
01-04-2021 г. С 1 апреля 2021 года в общественной приемной Губернатора края в городе Красноярске возобновляется личный прием граждан.
01-04-2021 г. В МКУ «Управление строительства, ЖКХ и экологии администрации Емельяновского района» требуется юрисконсульт
24-03-2021 г. Прокуратура разъясняет законодательство в сфере труда
23-03-2021 г. 66 отделений почтовой связи Красноярского края перешли на семидневный режим работы
22-03-2021 г. Ответственность за вовлечение несовершеннолетних в употребление алкогольной продукции и психоактивных веществ
19-03-2021 г. В МО МВД России «Емельяновский» состоялось торжественное вручение специальных званий
19-03-2021 г. Жители Красноярского края ежегодно оформляют на почте более 11 тыс. страховок от укусов клещей
18-03-2021 г. В 2020 году жители Красноярского края приобрели земельные участки на сумму более 1 353 114 690 рублей
18-03-2021 г. Портал «Госуслуги» открывает широкие возможности пользователям
17-03-2021 г. Красноярцы стали чаще снимать наличные через терминалы на почте
15-03-2021 г. В г. Красноярске проводится ЧЕТВЕРТЫЙ съезд Красноярских чувашей
11-03-2021 г. За 2020 год почтовики Красноярского края приняли более 6,8 млн платежей за ЖКХ
10-03-2021 г. Портал «Госуслуги» открывает широкие возможности пользователям
04-03-2021 г. В Красноярском крае отделения Почты России изменят график работы в связи с 8 марта
02-03-2021 г. Полицейские МО МВД России «Емельяновский» приглашают граждан вступать в ряды добровольных народных дружин
02-03-2021 г. Жители Красноярского края получают посылки по электронной подписи
25-02-2021 г. Каждую вторую посылку в Красноярском крае оформляют онлайн