Темы новостей

 

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

        

Телефоны горячих линий

Телефоны аварийно-диспетчерских служб

Анонсы, объявления


16 декабря 2022 в 17.00 по адресу: Емельяновский район, с. Шуваево, ул. Просвещения 3 (здание ДК), состоятся общественные обсуждения по вопросу установления публичного сервитута

Подробнее:



19 декабря 2022 года в 16 часов 00 минут по адресу: Емельяновский район, пгт Емельяново, ул. Московская, 155, конференц-зал, состоятся публичные слушания  по проекту районного бюджета на 2023 год и плановый период 2024 – 2025 годов.

Подробнее:

 


Поликлиника Емельяновской районной больницы приглашает всех желающих пройти вакцинацию против гриппа. Прививка формирует высокий специфический иммунитет против сезонного гриппа.

Подробнее:


Жителям Емельяновского района старше 18 лет предлагается принять участие в интернет-опросе и оценить деятельность руководителей органов местного самоуправления и предприятий в сферах организации транспортного обслуживания, содержания автомобильных дорог, оказания жилищно-коммунальных услуг.

Опрос проводится с 1 января по 31 декабря 2022 года с целью повышения результативности работы руководителей в соответствии с указами Президента Российской Федерации и Губернатора Красноярского края.

Принять участие в интернет-опросе «Оценка деятельности руководителей» можно на официальном сайте администрации Емельяновского района (http://krasemel.ru), на едином краевом портале (www.krskstate.ru) и на стартовой странице информационно-справочных терминалов электронного правительства (инфоматов).

Ваше мнение важно для принятия решений!

Итоги опроса будут подведены до 1 февраля 2023 года на едином краевом портале «Красноярский край» http://www.krskstate.ru/realization/opros/itogi


После 1 декабря истекает срок уплаты транспортного и земельного налогов, а также налога на имущество физических лиц за минувший 2021 год.

Подробнее:


Муниципальное казенное учреждение «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» информирует об осуществлении приватизации муниципального имущества в форме аукциона в электронной форме:

Прием заявок и оплата задатка осуществляется до 13:00 часов 24 октября.

Подробнее:


18 октября 2022 года в 14.00 состоится конкурс на замещение вакантной должности муниципальной службы начальника отдела закупок

Подробнее:



 

Фотогалерея

 

Видео о Емельяновском районе

перейти в ВидеоГалерею


Главная » Новости » К сведению » Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет

11-03-2019Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет

Раздел: К сведению

Популярные вопросы о недвижимости и ответы на них

В Кадастровую палату по Красноярскому краю поступает множество различных вопросов, касающихся недвижимого имущества. Сегодня мы дадим ответы на часть из них.

Вопрос. Учитывая частые командировки и невозможность прямого контроля своей недвижимости, гражданин интересуется, существует ли способ, позволяющий избежать мошеннических действий с его квартирой и дачей.
Ответ.  Для того, что бы избежать незаконных действий с недвижимостью собственнику рекомендуем подать заявление о невозможности регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия его законного представителя.
На основании данного заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись, которая будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом в отношении соответствующего объекта недвижимости.
Таким образом, даже лицу, действующему на основании нотариально заверенной доверенности собственника,  будет отказано в проведении той или иной сделки, касающейся имущества, в отношении которого в ЕГРН внесена соответствующая запись. Заявление можно подать в офисе МФЦ «Мои документы» или посредством Личного кабинета на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Вопрос. Гражданин подал документы для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права. Однако семейные обстоятельства сложились так, что учетно-регистрационные действия нужно приостановить до определенного момента. Гражданин интересуется, возможно ли это сделать.
Ответ. Согласно ст. 30 Закона о регистрации недвижимости кадастровый учет и (или) регистрация прав могут быть приостановлены на основании заявления, в котором нужно указать причины и срок приостановления. При отсутствии в заявлении информации о сроке, учетно-регистрационные действия приостанавливаются на срок не более шести месяцев. Такая приостановка может быть использована однократно. Отметим, что приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Вопрос. Для составления искового заявления в суд собственнику дачного участка потребовались копии межевого и технического плана. Гражданин интересуется, где он может получить указанные документы.
Ответ. Для получения копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, к коим относятся: межевой план, технический план, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, устанавливающего (подтверждающего) права на ранее учтенный объект недвижимости следует обратиться в Кадастровую палату.
Для этого нужно подать запрос о предоставлении сведений в виде копии документа в офис МФЦ «Мои документы» или же направить такой запрос почтовым отправлением непосредственно в Кадастровую палату. Также для получения необходимых сведений можно заполнить электронную форму, размещенную на официальном сайте Росреестра.
Сведения, внесенные в ЕГРН, предоставляются в течение трех рабочих дней с даты получения Кадастровой палатой соответствующего запроса.
Стоимость копии межевого плана, технического плана, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в бумажном виде, составит для физических лиц – 1 500 руб., для юридических лиц – 4 500 руб. В электронном виде копии этих документов будут стоить 500 и 900 рублей соответственно.
Стоимость копии иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН в бумажном виде, составит для физических лиц – 400 руб., для юридических лиц – 1 100 руб. В электронном виде копия такого документа будет стоить 200 и 450 рублей соответственно.

Размер минимальной доли в праве собственности на жилье может быть увеличен

В Государственную Думу РФ внесен законопроект, который предполагает изменения в Жилищном кодексе РФ, направленные на предотвращение злоупотреблений собственниками жилых помещений своими правами путем совершения сделок, в результате которых возникает общая долевая собственность на жилое помещение.
На практике достаточно часто происходят случаи, когда после выделения или разделений долей размер таких долей в праве собственности является незначительным, что затрудняет участие жилого помещения в гражданском обороте и не позволяет использовать жилое помещение в соответствии с его назначением – для проживания.
Пользуясь пробелами в законодательстве квартирные рейдеры, приобретая микроскопические доли в праве собственности, различными способами склоняют первоначальных собственников к совершению заведомо не выгодной для них сделки. В результате добросовестные граждане попросту лишаются права на жилище.
В этой связи законопроектом предлагается установить общее правило, согласно которому доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована или разделена только при условии, что размер доли каждого из сособственников составит не менее учетной нормы площади жилого помещения*.
Это правило не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в целях передачи членам семьи или лицам, признанным членами семьи в установленном порядке, а также на случаи образования долей в результате приватизации или при наследовании жилого помещения. Принятие законопроекта послужит дополнительной защитой для собственников жилых помещений от риска продажи части доли одним из сособственников и рейдерского захвата жилого помещения.

______________________________________________________________________

*   Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Новое в переустройстве и перепланировке помещений

Законодательство Российской Федерации дало заинтересованным лицам возможность переделать нежилое помещение по правилам, практически ничем не отличающимся от перепланировки жилья. Соответствующие изменения, внесенные в Жилищный кодекс РФ, вступили в силу 8 января 2019 года. Таким образом, если ранее кодекс регулировал только переустройство и перепланировку жилых помещений, то теперь этот термин заменяется на «помещения в многоквартирном доме». То есть, устанавливается единый порядок переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Согласно закону, согласовывать перепланировку в нежилом помещении вправе орган местного самоуправления. Перечень документов, которые заявитель обязан для этого предоставить остался прежним. В него, в частности, входят правоустанавливающие документы на помещение, проект перепланировки, технический паспорт. Однако есть одно дополнение. Если перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможна без присоединения части общедомового имущества, дополнительно предоставляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии на такие изменения.
Виды допустимых и запрещенных работ по перепланировке регулируются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также Сводом правил «Здания жилые многоквартирные». В частности, в многоэтажном доме не допускается размещение уборной и ванной (душевой) над жилыми комнатами и кухнями, перенос радиаторов отопления; объединение жилой комнаты и кухни без перегородки, если кухня оборудована газовой плитой; снос несущих стен и т.д.

Согласно новому закону, инспекторы госжилнадзора теперь смогут беспрепятственно обследовать нежилые помещения в домах на предмет сделанной там перепланировки.

О внесении изменений в форму декларации об объекте недвижимости

Обращаем внимание кадастровых инженеров, что с 11 февраля 2019 года в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 14.12.2018 № 710 «Об утверждении формы декларации о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества» форма Декларации об объекте недвижимости  дополнена пунктом 5.5 - сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
В технических планах здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения (в которых в соответствии с действующим законодательством предусмотрено включение Декларации) с датой завершения кадастровых работ 11 февраля 2019 года и позже, Декларации должны соответствовать вышеуказанным требованиям законодательства.
Несоблюдение данных требований будет являться основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Утверждены формы уведомления о планируемом сносе и  завершении сноса объекта капитального строительства

Министерством строительства России утверждены форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства. Соответствующий приказ вступает в силу 5 марта 2019 года.
Указанные уведомления содержат сведения о застройщике, заказчике объекта капитального строительства, сведения о земельном участке, на котором расположен объект капитального строительства.
В уведомлении о планируемом сносе объекта капитального строительства, кроме того, указываются сведения об объекте капитального строительства, подлежащем сносу.
В соответствии с частью 9 статьи 55.31 Градостроительного кодекса РФ в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет его в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг не позднее, чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.
Уведомление о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 4 августа 2018 г.

Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

 

07-12-2022 г. Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Красноярского края, и порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

05-12-2022 г. Срочный сбор на обучение

29-11-2022 г. Оповещение о начале публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории объекта: «Строительство ВЛ-10 кВ с установкой ТП-10/0,4 кВ от существующей ВЛ-10 кВ ф.47-4, строительство ВЛ-0,4 кВ для тех. присоединения электроустановок, находящихся на

24-11-2022 г. Не позднее 1 декабря 2022 года физическим лицам необходимо уплатить имущественные налоги.

24-11-2022 г. Завтра в социальной сети "ВКонтакте" пройдет прямой эфир и.о. Главы Емельяновского района Александра Клименко

22-11-2022 г. УФНС России по Красноярскому краю приглашает на вебинар

22-11-2022 г. Жители Красноярского края стали чаще пользоваться курьерской доставкой Почты России

22-11-2022 г. Сервис «Европротокол онлайн»

21-11-2022 г. Срок уплаты имущественных налогов физическими лицами в 2022 году не позднее 1 декабря!

17-11-2022 г. Мини грантовый конкурс проектов «Территория Емельяновский район»

17-11-2022 г. Всероссийская акция «День правовой помощи детям»

16-11-2022 г. Извещение о проведении общественных обсуждений по вопросу установления публичного сервитута

16-11-2022 г. Не позднее 1 декабря 2022 года физическим лицам необходимо уплатить имущественные налоги.

16-11-2022 г. В преддверии сезона распродаж Почта России рассказывает об удобных сервисах получения посылок

15-11-2022 г. Межрайонная ИФНС России № 17 по Красноярскому краю уведомляет

09-11-2022 г. Не позднее 1 декабря 2022 года физическим лицам необходимо уплатить имущественные налоги.

08-11-2022 г. Пенсионный фонд России в Telegram

08-11-2022 г. Не позднее 1 декабря 2022 года физическим лицам необходимо уплатить имущественные налоги.

02-11-2022 г. Почтовые отделения Красноярского края изменят график работы в связи с Днем народного единства

28-10-2022 г. «Стратегия социальной поддержки населения субъектов РФ 2023» - Общественный обзор