Темы новостей

 

Телефоны горячих линий

Телефоны аварийно-диспетчерских служб

Анонсы, объявления


Уважаемые жители Емельяновского района!

28 октября состоится "Прямая линия" с исполняющей обязанности Главы Емельяновского района Ириной Евгеньевной Белуновой. Позвонив с 14.00 до 16.00 по номеру 8 (39133) 2-41-50, вы сможете напрямую задать любой волнующий вас вопрос.


Собрание участников публичных слушаний состоится 25.11.2020 в пгт. Емельяново, в 17:00 часов, в Емельяновском районном доме культуры, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, пгт. Емельяново, ул. Декабристов, 85.







Собрания участников публичных слушаний состоятся:

  • 23.11.2020 в 17.00 в с. Талое, ул. Центральная 13;
  • 23.11.2020 в 18.30 в д. Красное Знамя, ул. Центральная 15;
  •  23.11.2020 в 20.00 в д. Булановка, ул. Нагорная 11;
  • 24.11.2020 в 17.00 в д. Медведа, ул. Центральная 22;
  • 24.11.2020 в 18.30 д. Покровка, ул. Покровская 18.

Требования - высшее профессиональное образование по специальности, направлению подготовки: Экономика; Финансы (по отраслям); Экономика и бухгалтерский учёт (по отраслям); Экономика и управление на предприятии (по отраслям); Государственное и муниципальное управление.

Для участия в собеседовании необходимо представить на адрес электронной почты – dubrovka@krasemel.ru резюме (с пометкой на главного специалиста в отдел сельского хозяйства).  Телефон для справок 8(39133) 2-43-40

 


Собрания участников публичных слушаний состоятся:

  • 21.10.2020 в 17.00 в с. Частоостровское, ул. Советская, 56 (здание ДК);
  • 22.10.2020 в 17.00 в д. Куваршино, ул. Еланская, 34 (здание ДК);
  • 23.10.2020 в 17.00 в д. Кубеково, ул. Центральная, 2 «А» (здание ДК);
  • 26.10.2020 в 17.00 в д. Барабаново, ул. Горная, 10 (здание ДК);
  • 27.10.2020 в 17.00 в д. Серебряково, ул. Центральная, 19 (здание ДК);
  • 28.10.2020 в 17.00 в д. Худоногово, ул. Нижняя 1 «А».

Оповещение о начале публичных слушаний

 

Фотогалерея

 

Видео о Емельяновском районе

перейти в ВидеоГалерею


Главная » Новости » К сведению » Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

02-09-2020Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

Раздел: К сведению

На вопросы граждан отвечает и.о.начальника отдела экстерриториальной регистрации, регистрации земельных участков, регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталья Симанова.

Почему после продажи мною в 2015 году объекта недвижимого имущества мое право собственности на него в ЕГРН не прекратили, и я вынужден платить налог на этот объект?

Такая ситуация возможна, если после подписания соответствующего договора, его стороны не обратились в орган регистрации прав с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая положения ч. 2 ст. 8.1, ст. 131, ст. 551 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации в ЕГРН, а не с момента подписания договора купли – продажи объекта недвижимого имущества или его передачи от продавца к покупателю.

В связи с этим внесение в ЕГРН записи о прекращении права собственности лица, продавшего объект недвижимости, возможно в случае поступления в орган регистрации заявления о государственной регистрации перехода права собственности (от продавца) и заявления о государственной регистрации права собственности (от покупателя), а также документов, необходимых для проведения государственной регистрации.

Также следует отметить, что согласно ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон договора купли-продажи объекта недвижимого имущества уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Собственники помещений в многоквартирном жилом доме хотят распорядиться земельным участком под этим домом, но выяснилось, что право собственности до настоящего времени у них не зарегистрировано в ЕГРН, хотя такой участок является общим имуществом многоквартирного жилого дома. Как такое возможно и что нужно сделать, чтобы зарегистрировать право жильцов на земельный участок?

Действительно действующим законодательством установлено, что земельный участок, занятый многоквартирным жилым домом (далее – МЖД), является общим имуществом МЖД и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилых и нежилых помещений, расположенных в таком доме.

Однако необходимо отметить, что автоматически записи о правах на объекты недвижимого имущества, в том числе относящиеся к общему имуществу МЖД, в ЕГРН не появляются.

Решение о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок как общее имущество МЖД принимается государственным регистратором по результатам проведения правовой экспертизы документов, в случае поступления от собственника помещения, расположенного в МЖД, заявления   о государственной регистрации права.

В связи с этим, если заявление о государственной регистрации не поступало в орган регистрации прав, то записи о праве общей долевой собственности на земельный участок в ЕГРН не могли быть внесены.

Кроме того, следует учитывать, что государственная регистрация права на указанный земельный участок возможна в случае, если такой земельный участок учтен в ЕГРН, т.е. ему присвоен кадастровый номер.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01.03.2005), любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

После формирования уполномоченными органами земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом и его постановки на государственный кадастровый учет, собственник квартиры вправе обратиться в любой офис многофункциональный центра предоставления государственных и муниципальных услуг с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок, оплатив государственную пошлину за указанное регистрационное действие в размере 200 рублей (п. 23  ч. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

 

Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

19-10-2020 г. О сроке уплаты имущественных налогов в 2020 году

15-10-2020 г. Дорожная карта наполнения ЕГРН

12-10-2020 г. Управление Росреестра отвечает на вопросы граждан

12-10-2020 г. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 17 организует выездные мобильные офисы в населенные пункты Емельяновского района

12-10-2020 г. 19 октября Мобильный центр занятости населения будет работать в п. Зеледеево

09-10-2020 г. Россети Сибирь продлевают дистанционную работу с клиентами

07-10-2020 г. Россети Сибирь принимают в аренду муниципальные электросети Емельяновского района

06-10-2020 г. Всероссийский новостной реестр стратегических программ развития субъектов РФ 2020 - 2021

05-10-2020 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю разъясняет: для чего необходимо указывать СНИЛС при обращении в Росреестр?

05-10-2020 г. «Горячая линия»: вопросы государственного земельного надзора

29-09-2020 г. Прокуратура Емельяновского района проводит день приема граждан по вопросам исполнения законодательства об охране окружающей среды

28-09-2020 г. Межрайонная ИНФС России информирует о проведении с 30.09.2020 информационной компании «ЕНП (единый налоговый платеж) – это удобно!»

23-09-2020 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю проведет «горячую линию по вопросам контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций

18-09-2020 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

16-09-2020 г. В Управлении Росреестра пройдет «горячая линия» по вопросам регистрации гаражей

15-09-2020 г. Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи

11-09-2020 г. Управление Росреестра по Красноярскому краю продолжает реализацию программы льготной ипотеки

09-09-2020 г. Депутаты и общественники встретились с жителями села Совхоз «Сибиряк»

08-09-2020 г. ВЛАДИМИР ДЕМИДОВ: «Территория перспективная, помочь ей просто необходимо»

04-09-2020 г. Порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости, установленной решением суда