Темы новостей

 

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

        

Телефоны горячих линий

Телефоны аварийно-диспетчерских служб

Анонсы, объявления


16 декабря 2022 в 17.00 по адресу: Емельяновский район, с. Шуваево, ул. Просвещения 3 (здание ДК), состоятся общественные обсуждения по вопросу установления публичного сервитута

Подробнее:



19 декабря 2022 года в 16 часов 00 минут по адресу: Емельяновский район, пгт Емельяново, ул. Московская, 155, конференц-зал, состоятся публичные слушания  по проекту районного бюджета на 2023 год и плановый период 2024 – 2025 годов.

Подробнее:

 


Поликлиника Емельяновской районной больницы приглашает всех желающих пройти вакцинацию против гриппа. Прививка формирует высокий специфический иммунитет против сезонного гриппа.

Подробнее:


Жителям Емельяновского района старше 18 лет предлагается принять участие в интернет-опросе и оценить деятельность руководителей органов местного самоуправления и предприятий в сферах организации транспортного обслуживания, содержания автомобильных дорог, оказания жилищно-коммунальных услуг.

Опрос проводится с 1 января по 31 декабря 2022 года с целью повышения результативности работы руководителей в соответствии с указами Президента Российской Федерации и Губернатора Красноярского края.

Принять участие в интернет-опросе «Оценка деятельности руководителей» можно на официальном сайте администрации Емельяновского района (http://krasemel.ru), на едином краевом портале (www.krskstate.ru) и на стартовой странице информационно-справочных терминалов электронного правительства (инфоматов).

Ваше мнение важно для принятия решений!

Итоги опроса будут подведены до 1 февраля 2023 года на едином краевом портале «Красноярский край» http://www.krskstate.ru/realization/opros/itogi


После 1 декабря истекает срок уплаты транспортного и земельного налогов, а также налога на имущество физических лиц за минувший 2021 год.

Подробнее:


Муниципальное казенное учреждение «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» информирует об осуществлении приватизации муниципального имущества в форме аукциона в электронной форме:

Прием заявок и оплата задатка осуществляется до 13:00 часов 24 октября.

Подробнее:


18 октября 2022 года в 14.00 состоится конкурс на замещение вакантной должности муниципальной службы начальника отдела закупок

Подробнее:



 

Фотогалерея

 

Видео о Емельяновском районе

перейти в ВидеоГалерею


Главная » Новости » К сведению » Способы формирования и порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта

15-01-2019Способы формирования и порядок выбора способа формирования фонда капитального ремонта

Раздел: К сведению

Фонд капремонта дома - это все денежные средства, которые складываются из уплачиваемых собственниками взносов на капитальный ремонт.

Способы формирования фонда капитального ремонта:

1) На специальном счете 
(фонд формируется в отношении отдельно взятого МКД)

Преимущества:

- возможность накопления средств на капитальный ремонт исключительно своего МКД;
- нет срока ожидания ремонта, возможность его проведения в любое время при наличии накопленных средств, достаточных для выполнения работ.

Недостатки:

- отсутствие гарантий государства за организацию и выполнение капитального ремонта МКД;
- необходимость привлечения кредита на капитальный ремонт при наступлении срока ремонта согласно региональной программе и отсутствия достаточного объема накопленных денежных средств;
- дополнительная финансовая нагрузка на собственников по оплате расходов на содержание специального счета, а также подготовке платежных документов и ведение претензионной работы с должниками.

2) На счете регионального оператора
(«общий котел»)

Преимущества:

- субсидиарная ответственность краевого бюджета в случае неисполнения обязательств регионального оператора по проведению капитального ремонта;
- организация ремонтных работ, в том числе составление сметной документации, выбор подрядчика, осуществление контроля за ходом выполнения работ и их качеством, приемка выполненных работ лицами, обладающими специальными профессиональными знаниями;
- возможность выполнения работ по капитальному ремонту МКД в установленный региональной программой срок без привлечения кредитных ресурсов за счет средств общего фонда капитального ремонта, сформированного на счете регионального оператора.

Недостатки:

- значительный срок ожидания ремонта.

Срок для принятия решения собственниками о способе формирования фонда не может быть более 6 месяцев с даты опубликования региональной программы. За это время собственники должны определиться, какой вариант предпочесть. Если собственники не смогут сами принять решение, их дом автоматически отнесут к тем зданиям, средства на ремонт которых идут в "общий котёл".

Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Изменение способа формирования фонда капитального ремонта 

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 173 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с  ч. 4 ст. 173 ЖК РФ, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в ч. 2 ст. 173 ЖК РФ. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Кроме того, региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.
Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 Жилищного Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.
Срок вступления в силу решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, установленный ч. 5 ст. 173 ЖК РФ, не применяется в случае, если решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора было принято органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправления не были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещений помощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка его реализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проведен не был. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в этом случае вступает в силу через один месяц со дня направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в  ч. 2 ст. 173 ЖК РФ.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 4 ст. 173 ЖК РФ, но не ранее наступления условия, указанного в  ч. 2 ст. 173 ЖК РФ. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

ВАЖНО! Существуют ограничения по смене способа формирования фонда капитального ремонта, а именно: в случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД предоставлен и не возвращен кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате выполненных работ по капитальному ремонту, изменение способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого МКД допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Информирование собственников о принятых на общем собрании решениях 

Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором собрания путем размещения соответствующего сообщения в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

ВАЖНО! Решение общего собрания собственников, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые, не участвовали в голосовании.

 

07-12-2022 г. Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Красноярского края, и порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

05-12-2022 г. Срочный сбор на обучение

29-11-2022 г. Оповещение о начале публичных слушаний по проекту планировки и межевания территории объекта: «Строительство ВЛ-10 кВ с установкой ТП-10/0,4 кВ от существующей ВЛ-10 кВ ф.47-4, строительство ВЛ-0,4 кВ для тех. присоединения электроустановок, находящихся на

24-11-2022 г. Не позднее 1 декабря 2022 года физическим лицам необходимо уплатить имущественные налоги.

24-11-2022 г. Завтра в социальной сети "ВКонтакте" пройдет прямой эфир и.о. Главы Емельяновского района Александра Клименко

22-11-2022 г. УФНС России по Красноярскому краю приглашает на вебинар

22-11-2022 г. Жители Красноярского края стали чаще пользоваться курьерской доставкой Почты России

22-11-2022 г. Сервис «Европротокол онлайн»

21-11-2022 г. Срок уплаты имущественных налогов физическими лицами в 2022 году не позднее 1 декабря!

17-11-2022 г. Мини грантовый конкурс проектов «Территория Емельяновский район»

17-11-2022 г. Всероссийская акция «День правовой помощи детям»

16-11-2022 г. Извещение о проведении общественных обсуждений по вопросу установления публичного сервитута

16-11-2022 г. Не позднее 1 декабря 2022 года физическим лицам необходимо уплатить имущественные налоги.

16-11-2022 г. В преддверии сезона распродаж Почта России рассказывает об удобных сервисах получения посылок

15-11-2022 г. Межрайонная ИФНС России № 17 по Красноярскому краю уведомляет

09-11-2022 г. Не позднее 1 декабря 2022 года физическим лицам необходимо уплатить имущественные налоги.

08-11-2022 г. Пенсионный фонд России в Telegram

08-11-2022 г. Не позднее 1 декабря 2022 года физическим лицам необходимо уплатить имущественные налоги.

02-11-2022 г. Почтовые отделения Красноярского края изменят график работы в связи с Днем народного единства

28-10-2022 г. «Стратегия социальной поддержки населения субъектов РФ 2023» - Общественный обзор